act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

act BSWW legal & tax doradza Adventum przy nabyciu budynku Mercedes-Benz

Adventum Group, grupa firm zarządzających funduszami inwestycyjnymi działająca na międzynarodowym rynku, zakupiła budynek Mercedes-Benz w Warszawie.

act BSWW legal & tax świadczyła kompleksowe usługi prawne na rzecz Adventum w zakresie całej transakcji. Doradztwo kancelarii obejmowało: badanie due diligence nieruchomości, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej oraz wsparcie w procesie negocjacji.

Kancelaria świadczyła także usługi doradztwa prawnego w zakresie finansowania nabycia. Doradztwo kancelarii obejmowało wsparcie w procesie negocjacji umowy finansowania przyznanego przez Bayerische Landesbank.

Zespołem transakcyjnym kierowali Marta Kosiedowska (Partner) oraz Marek Wojnar (Partner Zarządzający). Zespołem due diligence kierowała Katarzyna Marzec (Partner).

Zespołem doradzającym w zakresie finansowania kierowała Marta Kosiedowska (Partner) przy wsparciu Mariusza Grochowskiego (Starszy Prawnik).

„Jest to już drugi budynek zakupiony przez Adventum w tym roku w Polsce. W czerwcu Grupa nabyła biurowiec Marynarska Point 1 w Warszawie. Z satysfakcją wspieraliśmy naszego Klienta we wszystkich zrealizowanych dotychczas transakcjach nabycia nieruchomości na polskim rynku. Adventum planuje nadal powiększać swoje portfolio w naszym kraju” – komentuje Marta Kosiedowska, Partner w act BSWW legal & tax.

„Cieszymy się z dynamicznego rozwoju naszego Klienta. Adventum nabyło pierwszą nieruchomość w Polsce w lipcu 2019 roku. Obecnie portfolio Grupy składa się z sześciu prestiżowych budynków biurowych zlokalizowanych w największych miastach w Polsce” – dodaje Marek Wojnar, Partner Zarządzający w act BSWW legal & tax.

Budynek Mercedes-Benz to nowoczesna przestrzeń biurowa, która od wielu lat jest główną siedzibą spółek z grupy Mercedes-Benz.

Adventum Group to grupa butikowych firm zarządzających funduszami inwestycyjnymi, skoncentrowana na środkowoeuropejskich inwestycjach w nieruchomości. Zespół funduszu to doświadczeni specjaliści w zakresie nieruchomości z kwalifikacjami CFA, NRW oraz MRICS i łącznym doświadczeniem inwestycyjnym ponad 70 lat. Do tej pory fundusz zrealizował inwestycje w regionie Europy Środkowo-Wschodniej o łącznej wartości 1,5 mld EUR.

 

Kapitalny Newsletter

Rozporządzenie SFDR – legislacyjna nowość dla sektora usług finansowych

10 marca 2021 r. zaczęły obowiązywać przepisy Rozporządzenia w sprawie ujawniania informacji związanych ze zrównoważonym rozwojem w sektorze usług finansowych – SFDR[1]. Przepisy te mają na celu włączenie kwestii związanych ze wsparciem ochrony środowiska, dbaniem o społeczeństwo oraz ładem korporacyjnym (ang. Environmental, Social, Corporate GovernanceESG) do procesu podejmowania decyzji inwestycyjnych i biznesowych, poprzez nałożenie na podmioty zobowiązane obowiązku publikowania określonych informacji na stronach internetowych, w sprawozdaniach okresowych, w politykach wynagrodzeń czy też w informacjach ujawnianych przed zawarciem umowy z klientem.

W trakcie lektury SFDR może nasunąć się wiele pytań związanych ze stosowaniem postanowień tej regulacji, więc my postanowiliśmy odpowiedzieć poniżej na te, które pojawiają się najczęściej.

  1. Jakie podmioty objęte są zakresem SFDR?

SFDR ma zastosowanie do uczestników rynku finansowego oraz doradców finansowych, w tym w  szczególności (choć nie wyłącznie) do:
– firm inwestycyjnych, które świadczą usługi zarządzania portfelem lub doradztwa finansowego;
– zakładów ubezpieczeń udostępniających ubezpieczeniowe produkty inwestycyjne lub świadczących usługi doradztwa ubezpieczeniowego w odniesieniu do ubezpieczeniowych produktów inwestycyjnych;
– zarządzających alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi;
– pośredników ubezpieczeniowych świadczących usługi doradztwa ubezpieczeniowego w odniesieniu do ubezpieczeniowych produktów inwestycyjnych.

  1. Do jakich podmiotów nie ma zastosowania SFDR?

Postanowień SFDR nie stosuje się do następujących podmiotów, dla których wykonywanie dodatkowych obowiązków informacyjnych mogłoby stanowić zbyt duże obciążenie, niezależnie od ich formy prawnej, pod warunkiem, że zatrudniają mniej niż 3 osoby:
– pośrednicy ubezpieczeniowi, którzy świadczą usługi doradztwa ubezpieczeniowego w odniesieniu do ubezpieczeniowych produktów inwestycyjnych;
– firmy inwestycyjnie, które świadczą usługi doradztwa inwestycyjnego.

  1. Dlaczego niektóre podmioty muszą stosować Rozporządzenie SFDR, skoro podlegają obowiązkom wynikającym z Dyrektywy NFRD[2]?

Niektóre podmioty, takie jak np. spółki publiczne, banki czy zakłady ubezpieczeń, mają obowiązek zamieszczania w sprawozdaniach okresowych określonych informacji niefinansowych. Przykładowo są obowiązane do zawarcia w sprawozdaniu z działalności oświadczenia o swojej polityce obejmującej co najmniej kwestie środowiskowe, społeczne i pracownicze, poszanowanie praw człowieka oraz przeciwdziałanie korupcji i łapownictwu. Podkreślenia wymaga fakt, że Dyrektywa NFRD dotyczy udzielania informacji o swojej działalności, natomiast SFDR o własnych produktach i usługach finansowych, ale w oparciu o informacje na temat działalności podmiotu trzeciego, którą te produkty lub usługi finansują.

  1. Co klienci zyskają dzięki SFDR?

W związku ze stosowaniem SFDR przez uczestników rynku finansowego, klienci chcący inwestować w sposób odpowiedzialny, będą mogli wybrać produkty finansowe dedykowane bezpośrednio kwestiom ESG, w szczególności tzw. produkty „dark green”, które mają na celu zrównoważone inwestycje oraz tzw. produkty „light green”, promujące m.in. aspekt środowiskowy lub społeczny.

  1. Jakie obowiązki nakłada SFDR na podmioty rynku finansowego?

SFDR nakłada na podmioty rynku finansowego nowe obowiązki informacyjne, skutkujące koniecznością wskazywania w informacjach ujawnianych klientom sposobu, w jaki uwzględniają kwestie ESG jako ryzyko dla wartości inwestycji oraz skutków podejmowanych przez nich decyzji inwestycyjnych, które mogą mieć wpływ na środowisko. Wskazane informacje, w zależności od konkretnego przypadku, muszą być publikowane:
– na stronie internetowej podmiotu zobowiązanego;
– w polityce wynagrodzeń ww. podmiotu;
– w informacjach ujawnianych przed zawarciem umowy z klientem;
– w sprawozdaniach okresowych podmiotów zobowiązanych;
– w komunikatach marketingowych.

  1. Czy wszystkie obowiązki wynikające z SFDR muszą być wykonywane już teraz?

Co do zasady tak, za wyjątkiem wymogów w zakresie ujawnień w sprawozdaniach okresowych, które uczestnicy rynku finansowego powinni stosować od dnia 1 stycznia 2022 r.

[1] Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/2088 z dnia 27 listopada 2019 r. w sprawie ujawniania informacji związanych ze zrównoważonym rozwojem w sektorze usług finansowych (Dz. Urz. UE L 317/1), „SFDR” (ang. Sustainable Finance Disclosure Regulation).
[2] Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/95/UE z dnia 22 października 2014 r. zmieniająca dyrektywę 2013/34/UE w odniesieniu do ujawniania informacji niefinansowych i informacji dotyczących różnorodności przez niektóre duże spółki oraz grupy (Dz. Urz. UE L 330), „Dyrektywa NFRD” (ang. Non-Financial Reporting Directive).

Zadaj pytanie naszym doradcom

Piotr Wojnar
Adwokat / Partner zarządzający
+48 22 420 59 59
piotr.wojnar@actlegal-bsww.com

Łukasz Świątek
Adwokat / Starszy prawnik
+48 22 420 59 59
lukasz.swiatek@actlegal-bsww.com

Katarzyna Krzykwa
Aplikant adwokacki / Prawnik
+48 22 420 59 59
katarzyna krzykwa@actlegal-bsww.com

act BSWW legal & tax doradza Interpump Group przy międzynarodowej transakcji o wartości 278 mln euro

Interpump Group S.p.A. zakupiła White Drive Motors & Steering – składającą się z trzech spółek (polskiej, niemieckiej i amerykańskiej) część Grupy Danfoss. Wartość transakcji wyniosła 278 mln euro.

Sprzedający – Danfoss – jest globalnym dostawcą produktów i rozwiązań z zakresu hydrauliki mobilnej i elektryfikacji. White Drive Motors & Steering posiada zakłady produkcyjne w USA, Niemczech i Polsce. Transakcja była możliwa dzięki uzyskaniu zgody organów regulacyjnych (w tym Komisji Europejskiej i Departamentu Sprawiedliwości USA).

act BSWW legal & tax doradzała Interpump Group w zakresie nabycia White Drive Motors & Steering sp. z o.o. (dawniej: Danfoss Power Solutions sp. z o.o.) – polskiej spółki będącej jednym z trzech nabywanych podmiotów. Spółka posiada w Polsce dwa zakłady produkcyjne pod Wrocławiem.

Doradztwo kancelarii obejmowało badanie due diligence nabywanej spółki, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej oraz wsparcie w procesie negocjacji i zamknięciu transakcji.

Zespołem transakcyjnym kierował Mariusz Grochowski (Starszy Prawnik). Pracę zespołu nadzorował Jacek Bieniak (Partner Zarządzający).

„Z satysfakcją doradzaliśmy przy tak złożonej transakcji, która stanowi istotną część strategii rozwoju naszego Klienta” – komentuje Jacek Bieniak.

Interpump Group to największy na świecie producent profesjonalnych wysokociśnieniowych pomp tłokowych, a także jeden z wiodących graczy na globalnym rynku komponentów hydraulicznych. Spółka jest notowana na włoskiej Giełdzie Papierów Wartościowych (indeksy FTSE Italia Mid Cap oraz FTSE Italia STAR). Grupa Interpump produkuje pompy o ciśnieniu do 500 bar i profesjonalne myjki wysokociśnieniowe. 75% produkcji przeznaczone jest na eksport.

Grupa Danfoss jest międzynarodowym przedsiębiorstwem zatrudniającym ponad 28.000 pracowników na całym świecie. Produkuje na skalę globalną mechaniczne i elektroniczne komponenty dla różnych sektorach. Danfoss wytwarza ok. 250.000 pojedynczych produktów dziennie w 50 fabrykach znajdujących się w 20 krajach. Sieć dystrybucyjna Grupy posiada ok. 110 przedstawicielstw. Siedziba główna mieści się w Nordborg, Dania.

act BSWW legal & tax na Ogólnopolskim Konwencie Informatyków i Administracji

W dniach 13-14 października 2021 roku odbędzie się III Ogólnopolski Konwent Informatyków i Administracji.

Sebastian Pietrzyk – adwokat i Partner w kancelarii, współkierujący praktyką zamówień publicznych – opowie o pułapkach dla branży IT związanych z nową ustawą Prawa zamówień publicznych.

Program wydarzenia znajduje się tutaj.

Organizatorem jest Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny. act BSWW legal & tax jest partnerem merytorycznym wydarzenia.