act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

BSWW Legal & Tax doradzała inwestorom finansowym w inwestycji equity oraz refinansowaniu długu MZCH Organika S.A.

Prawnicy BSWW Legal & Tax doradzali inwestorom finansowym w projekcie typu mezzanine polegającym na refinansowaniu całego długu finansowego Malborskich Zakładów Chemicznych Organika S.A. Refinansowanie zostało przeprowadzone w formie emisji obligacji oraz inwestycji kapitałowej poprzez przejęcie mniejszościowego pakietu akcji w kapitale zakładowym spółki.

Łączna wartość projektu wyniosła 73 mln złotych, w tym emisji obligacji o łącznej wartości 62 mln złotych i inwestycji kapitałowych o wartości 11 mln złotych.

Nasza kancelaria przeprowadziła całą transakcję, w tym m.in .: przeprowadziła ograniczony proces due diligence, opracowała strukturę transakcji oraz strukturę zabezpieczeń, dokumentację inwestycyjną (umowę inwestycyjną, dokumentację zabezpieczeń, dokumenty korporacyjne) oraz przygotowywała dokumentację obligacji (warunki emisji, dokumentację zabezpieczeń, dokumenty korporacyjne).

Skuteczność wypowiedzenia leasingu na podstawie postanowień umowy

Problem możliwości wypowiedzenia umowy leasingu ma doniosłe znaczenie praktyczne – wypowiedzenie umowy leasingu przed terminem na jaki została zawarta nie oznacza kresu obowiązków leasingobiorcy względem leasingodawcy – przeciwnie abstrahując od problematyki komplikacji podatkowych, prowadzi do konieczności pełnego rozliczenia umowy.

Z uwagi na fakt, iż przedmiot leasingu pozostaje własnością leasingodawcy w takich sytuacjach występuje:
(i) utrata opcji zakupu przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę oraz
(ii) konieczność zwrotu przedmiotu leasingu na rzecz finansującego (z opóźnieniami często wiążą się kary),

dodatkowo zachodzi konieczność:
(iii) rozliczenia dokonanych wpłat i
(iv) konieczność rozliczenia w mniejszym lub większym stopniu pozostałych do rozliczenia rat (które stają się natychmiast wymagalne i ulegają tylko dyskontowaniu o określone w ustawie dość ogólnie elementy).

Z tego punktu widzenia im węższa jest możliwość wypowiedzenia stosunku leasingu tym lepsza sytuacja leasingobiorcy.

Kodeks cywilny (kc) w sposób szczególny reguluje możliwość wypowiedzenia tego stosunku (art. 70911, 70912 § 2, 70913 § 2 kc) – wypowiedzenia leasingu może dokonać w zasadzie tylko finansujący, wyłącznie w razie zaistnienia jednej z sytuacji określonych w art. 70911, 70912 § 2 lub 70913 § 2 kc. Zasadniczo chodzi o naruszenia obowiązków leasingobiorcy rozumiane jako: (i) brak utrzymywania rzeczy w należytym stanie, (ii) używanie jej niezgodnie ze sposobem określonym w umowie, (iii) wprowadzanie zmian w przedmiocie leasingu oraz (iv) zwłoka w płatnościach rat leasingowych.

W praktyce umowy leasingu często zawierają rozbudowane klauzule dotyczące okoliczności, w których leasing może zostać wypowiedziany, przygotowywane w podobny sposób jak to ma miejsce w innych umowach opartych o element udzielanego finansowania. Powstaje więc pytanie, czy regulacja ustawowa stanowi wyłączną możliwość wypowiedzenia umowy leasingu czy też istnieje możliwość odpowiedniego zastosowania przepisów o wypowiedzeniu najmu (art. 673 § 3 w zw. z art. 70917 kc) i uregulowania tej kwestii w sposób odmienny w umowie.

W tej kwestii wypowiedział się już uprzednio m.in. Sąd Apelacyjny w Warszawie, który w wyroku z dnia 26 lutego 2014, (sygn. akt: VIACa 1175/13. LEX nr 1527287) stwierdził, że nie jest dopuszczalne uregulowanie w umowie leasingu innych przypadków wypowiedzenia tej umowy, niż te określone w przepisach art. 70911, 70912 § 2, 70913 § 2 kc. oraz, że takie postanowienie jako mające na celu obejście ustawy byłoby bezwzględnie nieważne z art. 58 k.c.. Pomimo tego, że rozstrzygnięcia takie idą pod prąd praktyce rynkowej wciąż pojawiają się orzeczenia sądów dotyczące interpretacji przepisów regulujących wypowiedzenie umowy leasingu. Ostatnio przeciwko możliwości wypowiedzenia umowy leasingu z przyczyn innych niż ustawowe (tj. określonych odmiennie w umowie) wypowiedział się Sąd Apelacyjny w Warszawie w orzeczeniu z dnia 8 grudnia 2016 (sygn. akt: I ACa 2031/15, LEX nr 2229175).

Sąd Apelacyjny ponownie stanął na stanowisku, że brak jest podstaw do stosowania przepisu regulującego najem w stosunku do wypowiedzenia leasingu czego konkluzją było stwierdzenie braku możliwości odrębnego uregulowania przyczyn wypowiedzenia umowy leasingu w umowie – takie postanowienia jako mające na celu obejście ustawy, zgodnie z art. 58 § 1 kc, są nieważne.

Jak widać z powyższego warto podejmować próby negocjowania warunków leasingu – uzbrojeni w argumenty będziemy mogli wpłynąć na treść umowy i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek związanych z nadużyciem prawa finansującego do przedterminowego wypowiedzenia umowy leasingu.

Kancelaria BSWW ponownie wyróżniona w międzynarodowych rankingach prawniczych

Z przyjemnością informujemy, że kancelaria BSWW i nasi prawnicy zostali wyróżnieni w dwóch międzynarodowych, najbardziej prestiżowych rankingach prawniczych Legal 500 i Chambers Europe.
Nasze praktyki rekomendowane przez Legal 500 to:

• Commercial, corporate and M&A
• Real Estate and Construction
• Dispute resolution
• Capital markets (debt)
• Employment
• Intellectual Property
• Tax
• Banking and Finance

Marek Wojnar, Jacek Bieniak, Marta Kosiedowska i Giuseppe La Rosa otrzymali indywidualne rekomendacje w kategorii Commercial, Corporate and M&A. Ponadto Marek Wojnar został wyróżniony w kategorii Intellectual Property, a Michał Wielhorski w specjalizacji Tax.

Ranking Legal 500 pisze o nas: “Giuseppe La Rosa i partner zarządzający Jacek Bieniak z BSWW Legal & Tax wspierali spółkę Cartotecnica Goldprint w utworzeniu spółki w Polsce. Marta Kosiedowska doradzała na rzecz GS Investments w związku ze sprzedażą udziałów o wartości 2,7 mln EUR przez udziałowca większościowego spółki powiązanej. Marek Wojnar otrzymał rekomendację.”

W rankingu Chambers Europe kancelaria BSWW Legal & Tax została wyróżniona w kategorii Real Estate. Dodatkowo Michał Wielhorski jest rekomendowany jako jeden z czołowych prawników specjalizujących w prawie obrotu nieruchomościami w Polsce.

Według Chambers klienci cenią nasz zespół za przedsiębiorczość. „[Prawnicy BSWW] są bardzo pomocni i dostępni, a oferowane przez nich rozwiązania uwzględniają aspekty biznesowe”.
Za Chambers: „Michał Wielhorski często doradza deweloperom w związku z projektami biurowymi i komercyjnymi. Ostatnio wspierał Grupę ECC przy realizacji centrum handlowego Nowa Stacja. Klienci cenią go za »biznesowe podejście i skuteczność«”.