act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Ograniczenie zatorów płatniczych oraz nowe uprawnienia Prezesa UOKiK już od 1 stycznia 2020

Z dniem 1 stycznia 2020 roku na mocy ustawy z dnia 19 lipca 2019 roku o zmianie niektórych ustaw w celu ograniczenia zatorów płatniczych wejdą w życie przepisy wprowadzające do polskiego porządku prawnego skrócone terminy zapłaty faktur w tzw. transakcjach asymetrycznych, czyli w transakcjach, w których wierzycielem jest mikro, małe lub średnie przedsiębiorstwo („MŚP”), a dłużnikiem duży przedsiębiorca.

Ustawa ma na celu wzmocnienie ochrony prawnej mniejszych przedsiębiorców (jako podmiotów słabszych) w stosunkach biznesowych z dużymi firmami (tzw. transakcje asymetryczne) oraz zapewnienie płynności finansowej na rynku, poprzez usprawnienie procedury egzekwowania zaległości finansowych od kontrahentów będących dużymi przedsiębiorcami.

Poniżej przedstawiamy kilka najważniejszych konsekwencji związanych z nowymi przepisami.

Krótszy termin na zapłatę faktury

Nowe przepisy wprowadzają bezwzględny zakaz uzgadniania terminu zapłaty na rzecz MŚP powyżej 60 dni. W przypadku natomiast gdy dłużnikiem jest instytucja publiczna termin zapłaty ulega skróceniu do 30 dni (z wyjątkiem przypadku gdy dłużnikiem jest podmiot leczniczy, wówczas termin zapłaty wynosi 60 dni).

W pewnych sytuacjach strony będą mogły jednak ustalić w umowie dłuższy termin zapłaty niż 60 dni. Wydłużenie terminu możliwe będzie jednak tylko w sytuacji gdy nie będzie ono rażąco nieuczciwe wobec wierzyciela i nie będzie dotyczyła umów zawieranych przez dużych przedsiębiorców z MŚP. Obowiązek udowodnienia, że termin zapłaty dłuższy niż 60 dni nie jest rażąco nieuczciwy wobec wierzyciela spoczywać będzie na dłużniku. W uzasadnieniu do projektu ustawy wskazane zostało, że tego typu rozwiązanie powinno zniechęcić dłużników do wyznaczania zbyt długich terminów zapłaty oraz powinno doprowadzić do skrócenia terminów zapłaty stosowanych w obrocie.

W przypadku gdy termin zapłaty przekraczać będzie 120 dni (liczonych od momentu doręczenia dłużnikowi faktury za dany towar lub usługę) i zostanie ustalony w sposób rażąco nieuczciwy wobec wierzyciela, wówczas wierzyciel będzie miał prawo wypowiedzieć umowę lub od niej odstąpić.

Nowe obowiązki dużych przedsiębiorców

Przepisy nakładają również na dużych przedsiębiorców obowiązek sporządzania i dostarczenia drogą elektroniczną do ministra właściwego ds. gospodarki, w terminie do dnia 31 stycznia każdego roku, sprawozdania dotyczącego terminów zapłat w transakcjach handlowych stosowanych w poprzednim roku kalendarzowym. Zobowiązane do tego będą podatkowe grupy kapitałowe (bez względu na wysokość osiągniętych przychodów), jak również podatnicy, którzy nie stanowią podatkowych grup kapitałowych, ale osiągający wartość przychodu w roku podatkowym przekraczającą 50 mln euro.

Ponadto przedsiębiorcy niebędący MŚP zobligowani będą do złożenia kontrahentowi oświadczenia o posiadaniu statusu dużego przedsiębiorcy. Oświadczenie takie należy złożyć najpóźniej w momencie zawarcia umowy i w formie w jakiej zawierana jest dana transakcja. Niezastosowanie się przez dużego przedsiębiorcę do obowiązku złożenia sprawozdania i oświadczenia będzie stanowić podstawy do nałożenia na niego kary grzywny.

Dodatkowe kompetencje Prezesa UOKiK

Nowe przepisy będą skutkowały również przyznaniem nowych kompetencji Prezesowi UOKiK. Prezes UOKiK będzie miał prawo:
przeprowadzić analizę prawdopodobieństwa w zakresie nadmiernego opóźniania się przez przedsiębiorcę ze spełnieniem świadczeń pieniężnych;
wszcząć postępowanie z urzędu wobec podmiotów niebędących podmiotami publicznymi, opóźniającymi się ze spełnieniem świadczeń pieniężnych wobec kontrahentów;
nałożyć na przedsiębiorców karę pieniężną jeśli w okresie 3 kolejnych miesięcy suma wartości spełnionych i niespełnionych po terminie świadczeń pieniężnych wyniesie co najmniej:
• 5 mln zł w latach 2020-2021
• 2 mln zł od 2020 roku

Dane w zakresie ustalenia prawdopodobieństwa opóźnienia Prezes UOKiK będzie otrzymywać od Szefa Krajowej Administracji Skarbowej. Niezależnie od powyższego, zgłoszenie będzie mogło być również dokonane przez każdą osobę (w tym osobę niebędącą przedsiębiorcą), która podejrzewa, że dany przedsiębiorca nie reguluje płatności wobec swoich kontrahentów.

Sankcje za opóźnienia w zapłacie

Wysokość kary pieniężnej jest obliczana jako suma jednostkowych kar za każde niespełnione oraz spełnione po terminie świadczenie pieniężne, które było wymagalne w okresie objętym postępowaniem, z pominięciem świadczeń pieniężnych, w przypadku których termin ich spełnienia upłynął wcześniej niż 2 lata przed dniem wszczęcia postępowania. Wysokość jednostkowej kary, o której mowa powyżej, jest obliczana według wzoru, który został wskazany w ustawie, czyli:

JKP = WŚ × n/365 × OU

Gdzie JKP oznacza karę jednostkową = oznacza wartość świadczeń spełnionych/niespełnionych po terminie x n/365 (n oznacza ilość dni opóźnienia) x OU oznacza odsetki ustawowe

Czy można będzie uniknąć kary?

W określonych sytuacjach Prezes UOKiK będzie mógł odstąpić od wymierzenia wobec przedsiębiorcy kary i poprzestać wyłącznie na pouczeniu. Zastosowanie pouczenia możliwe będzie w następujących sytuacjach:

– gdy wartość niespełnionych lub spełnionych po terminie przez stronę postępowania świadczeń pieniężnych, za które obliczono by jednostkowe kary, jest równa lub mniejsza od wartości świadczeń pieniężnych nieotrzymanych lub otrzymanych po terminie przez tę stronę postępowania w okresie objętym tym postępowaniem (przy obliczaniu wartości świadczeń pieniężnych nieotrzymanych lub otrzymanych po terminie nie uwzględnia się wartości świadczeń pieniężnych, w przypadku których termin spełnienia świadczenia pieniężnego upłynął wcześniej niż 2 lata przed dniem wszczęcia postępowania);
– w przypadkach gdy nadmierne opóźnienie w zakresie spełnienia świadczenia nastąpiło wskutek siły wyższej;
– w uzasadnionych przypadkach.

Konsekwencją przedmiotowej nowelizacji jest również to, że w art. 3 ust. 2 oraz art. 17 g ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji oraz art. 7 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2016 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwemu wykorzystywaniu przewagi kontraktowej w obrocie produktami rolnymi i spożywczymi został wprowadzony nowy czyn nieuczciwej konkurencji jakim jest nieuzasadnione wydłużanie terminów zapłaty za dostarczone towary lub wykonane usługi. Dodatkowo w związku z nowymi przepisami wierzyciel, który nie uzyskał zapłaty za fakturę w wyznaczonym terminie będzie mógł odliczyć kwotę wynikającą z tej faktury od podstawy opodatkowania, przy czym dłużnikowi wówczas może zostać zwiększona podstawa opodatkowania.

Nowe przepisy stanowią reakcję ustawodawcy na potrzebę zapewnienia wzmożonej ochrony prawnej mniejszym przedsiębiorcom, którzy dotychczas oczekiwali na zapłatę faktur od dużych firm nawet przez kilka miesięcy. Kompetencje Prezesa UOKiK oraz wysokie kary pieniężne są zapowiedzią stosowania narzędzi dyscyplinujących względem dużych przedsiębiorców, którzy nadużywają swojej pozycji na rynku w celach kredytowania swej działalności kosztem mniejszych kontrahentów.

Jeżeli macie Państwo pytania w zakresie zmian, o których mowa wyżej, zapraszamy do kontaktu.

Kontakt

Anna Sawaryn
Adwokat / Starszy Prawnik
+48 22 420 59 59
anna.sawaryn@actlegal-bsww.com

Marta Pomykaj-Jamiołkowska
Aplikant adwokacki / Prawnik
+48 22 420 59 59
marta.pomykaj-jamiolkowska@actlegal-bsww.com

act BSWW doradzała Echo Investment przy nabyciu nieruchomości pod inwestycję biurową we Wrocławiu

Echo Investment rozpoczęło budowę biurowca MidPoint71 we Wrocławiu. To kolejna inwestycja dewelopera w stolicy Dolnego Śląska. Budynek o blisko 37 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej powstaje przy ul. Powstańców Śląskich.

Po tegorocznej premierze kompleksu West 4 Business Hub, Echo Investment otrzymało pozwolenie na budowę kolejnej biurowej inwestycji we Wrocławiu, która powstanie przy ul. Powstańców Śląskich 9. Centralna lokalizacja, elegancka architektura, nowoczesne miejsce do pracy oraz dobrze zaaranżowane przestrzenie wspólne to zdecydowane atuty projektu MidPoint71.

Czternastokondygnacyjny budynek wkrótce stanie się częścią wrocławskiego krajobrazu. Niższą, sześciokondygnacyjną podstawę budynku zdobi oryginalna i efektowna elewacja. W projekcie przewidziano również liczne tarasy tworzące dodatkową przestrzeń rekreacyjną dla najemców.

Na parterze pojawią się punkty usługowe, restauracja oraz wygodne przestrzenie wspólne, które mogą być wykorzystane do nieformalnych spotkań czy odpoczynku między służbowymi obowiązkami.

Równie dużą wagę przywiązano do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni wokół budynku, z której skorzystają zarówno użytkownicy biurowca, jak i wrocławianie.

Kancelaria act BSWW doradzała przy zakupie gruntu pod inwestycję MidPoint71. Doradztwo obejmowało wszystkie elementy transakcji (w tym również badanie due diligence przedmiotu transakcji).

Zespołem prawników kancelarii kierował Michał Wielhorski – Partner Zarządzający, przy wsparciu Mateusza Prokopiuka – Starszego Prawnika.

„Praca przy kolejnej inwestycji Echo Investment przynosi nam ogromną satysfakcję. Dotychczas doradzaliśmy naszemu Klientowi m.in. przy szeregu akwizycji gruntowych, m.in. pod wyjątkowy projekt wielofunkcyjny Fuzja w Łodzi, w którym zabudowania i teren dawnej fabryki Scheiblera zostaną zwrócone mieszkańcom Łodzi” – powiedział Michał Wielhorski.

„Hit the point – MidPoint71” to hasło przewodnie całej inwestycji. Deweloper oparł komunikację na wyjątkowej lokalizacji. „MidPoint” nawiązuje bezpośrednio do centrum miasta, a dodanie liczby „71” zaczerpniętej z numeru kierunkowego stolicy Dolnego Śląska to podkreślenie wrocławskiego ducha tego miejsca.

Krótkie wideo z budowy dostępne jest tutaj.

Nowy obowiązek spółek publicznych: ustanowienie polityki wynagrodzeń

Spółki, których co najmniej jedna akcja jest dopuszczona do obrotu na rynku regulowanym zostały zobligowane do wypłacania wynagrodzeń członkom zarządu oraz rady nadzorczej wyłącznie w oparciu o przyjętą politykę wynagrodzeń.

Co się zmieni?

30 listopada 2019 roku weszły w życie przepisy o zmianie ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzenia instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019.2217, dalej jako „Ustawa”).

Nowe przepisy nakładają na spółki publiczne mające siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, których co najmniej jedna akcja jest dopuszczona do obrotu na rynku regulowanym, obowiązek ustanowienia polityki wynagrodzeń. Spółki te zostały zobligowane do wypłacania wynagrodzeń członkom zarządu oraz rady nadzorczej wyłącznie w oparciu o przyjętą politykę wynagrodzeń.

Co to jest polityka wynagrodzeń?

W założeniach ustawodawcy, polityka wynagrodzeń ma przyczyniać się do realizacji strategii biznesowej, długoterminowych interesów i stabilności spółki. Jej treść powinna uwzględniać różnorodne czynniki, zarówno finansowe, jak i niefinansowe i stanowić ramowe zasady przyznawania wynagrodzeń członkom zarządu i rady nadzorczej.

Który organ spółki jest obowiązany do przyjęcia polityki?

Obowiązek przyjęcia polityki wynagrodzeń spoczywa na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy spółki. Stosowna uchwała powinna zostać podjęta do dnia 30 czerwca 2020 roku. W praktyce możliwe jest zatem przyjęcie polityki wynagrodzeń na zwyczajnym walnym zgromadzeniu za rok 2019, bez konieczności zwoływania dodatkowego zgromadzenia jedynie w tym celu. Aby dokument pozostawał aktualny i dostosowany do warunków rynkowych oraz sytuacji spółki, kolejne uchwały w przedmiocie polityki wynagrodzeń podejmowane mają być obowiązkowo, nie rzadziej niż co cztery lata.

Czy istnieją wyjątki?

Ustawa dopuszcza czasowe odstąpienie od stosowania polityki wynagrodzeń wyłącznie w sytuacji, gdy jest to niezbędne do realizacji długoterminowych interesów i stabilności finansowej spółki lub do zagwarantowania jej rentowności. Tryb postępowania w tego typu sytuacjach musi uprzednio przewidywać sama treść polityki wynagrodzeń, zaś zgodnie z wolą ustawodawcy – uprawnienie do dokonania takiego odstępstwa przysługiwać będzie radzie nadzorczej.

Sprawozdania o wynagrodzeniach

Zadaniem rady nadzorczej spółki będzie także sporządzanie corocznego sprawozdania o wynagrodzeniach. Pierwsze takie sprawozdanie będzie można sporządzić łącznie za lata 2019 i 2020. Sprawozdanie powinno zawierać kompleksowy przegląd wynagrodzeń przyznanych w ubiegłym roku obrotowym w odniesieniu do każdego członka zarządu i rady nadzorczej osobno. Rada nadzorcza zobowiązana jest przedstawić m.in. informacje dotyczące wysokości całkowitego wynagrodzenia członków jej organów oraz wyjaśnić, czy wynagrodzenie jest zgodne z przyjętą polityką wynagrodzeń oraz w jaki sposób przyczynia się do osiągnięcia długoterminowych wyników spółki. Treść sprawozdania spółka umieszcza na swojej stronie internetowej na okres co najmniej dziesięciu lat.
Sprawozdanie poddawane będzie ocenie biegłego rewidenta, natomiast walne zgromadzenie akcjonariuszy spółki przyjmować będzie uchwałę opiniującą przedstawione sprawozdanie.

Kara grzywny

Uchylanie się od sporządzenia lub opublikowania polityki wynagrodzeń, a także podawanie nieprawdziwych danych lub ich zatajanie zagrożone jest karą grzywny.

Jeżeli macie Państwo pytania w zakresie przygotowania i wdrożenia polityki wynagrodzeń, zapraszamy do kontaktu.

Kontakt

Piotr Wojnar
Adwokat / Partner Zarządzający
piotr.wojnar@actlegal-bsww.com  
+48 22 420 59 59

Jacek Bieniak
Radca Prawny / Partner Zarządzający
jacek.bieniak@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59

Marta Podskarbi
Adwokat / Starszy Prawnik
marta.podskarbi@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59

Ewa Bieniak
Radca Prawny / Of Counsel
 ewa.bieniak@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59