act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

act BSWW legal & tax doradzała Globalworth w negocjacjach umowy najmu powierzchni we wrocławskiej Renomie

Dynamicznie rozwijający się producent i sprzedawca ekologicznych produktów spożywczych, w szczególności kiszonek i innych przetworów roślinnych, działający pod marką „Zakwasownia”, powiększył sklep w Renomie.

Kancelaria act BSWW legal & tax doradzała wynajmującemu powierzchnię – Globalworth. Za kompleksowe doradztwo prawne w procesie negocjacji umowy najmu odpowiadała Marta Łobzowska – radca prawny i Senior associate w kancelarii act BSWW legal & tax.

Globalworth jest wiodącym inwestorem sektora biurowego w Europie Środkowo-Wschodniej, koncentrującym się na Polsce i Rumunii, dwóch największych rynkach nieruchomości w tym regionie. Portfel nieruchomości Globalworth o łącznej wartości 3 mld euro jest zarządzany przez wewnętrzny zespół ponad 200 profesjonalistów.

Należąca do portfela Globalworth wrocławska Renoma przechodzi obecnie metamorfozę, dzięki której wzbogaci się o autorskie koncepty gastronomiczne, renomowane marki modowe i najwyższej klasy powierzchnie biurowe. Jednocześnie budynek wciąż posiada bogatą ofertę pod kątem codziennych zakupów, które wrocławianie mogą robić na poziomie -1.

WEBINARIUM: Elastyczność właścicieli biurowców: finanse i umowy najmu

Podsumowanie rynku biurowego w I kw. 2021 roku, elastyczność w umowach najmu w aspekcie komercyjnym, finansowym i prawnym.

Na zaproszenie Knight Frank, Alicja Sołtyszewska – radca prawny i Partner w act BSWW legal & tax wraz z ekspertami Knight Frank poprowadzi webinarium skierowane do właścicieli budynków biurowych i deweloperów.

W programie:
– Najnowsze dane rynkowe
– Czego najemcy oczekują od właścicieli biurowców?
– Czy brak elastyczności negatywnie wpływa na relacje z przyszłymi najemcami?
– Klauzule break option a umowy kredytowe i bank finansujący inwestycję
– Alternatywne sposoby zarządzania nadwyżką powierzchni

Webinarium odbędzie się we wtorek, 27 kwietnia 2021 o godz. 10.00.

RAPORT: How R U CEE? Wszystko co musisz wiedzieć na temat nieruchomości komercyjnych

Jak pierwsze miesiące pandemii wpłynęły na terminowość prac deweloperów, zmiany w projektach i oczekiwania ze strony najemców w czterech największych krajach Europy Środkowej? Czy dla inwestorów działających w Polsce, Czechach, na Węgrzech i w Rumunii dwie pierwsze fale kryzysu zdrowotnego objawiły się lekką zadyszką czy bardziej utratą tchu i w jakim stopniu kryzys mógł zachwiać strategiami biznesowymi? Które sektory okazały się najbardziej odporne na wirusa i jak na to wszystko zareagowały rynki pracy?

Na te i inne pytania odpowiada raport BNP Paribas Real Estate „How R U CEE?”, który powstał we współpracy z act legal, Hays oraz Francusko-Polską Izbą Gospodarczą, Holendersko-Polską Izbą Gospodarczą i Belgijską Izbą Gospodarczą.

Publikacja zawiera podsumowanie rynku nieruchomości komercyjnych z punktu widzenia deweloperów i inwestorów w krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Analizie zostały poddane także poszczególne sektory rynku nieruchomości.

Prawnicy z act legal w Polsce, Czechach, Rumunii i na Węgrzech dzielą się swoimi spostrzeżeniami odnośnie trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, wpływu COVID-19 na rynek nieruchomości z perspektywy prawa oraz komentarzem dotyczącym aktualnych zmian prawno-podatkowych interesujących z punktu widzenia inwestora.

Media wybierają V.Offices

W połowie roku do biurowca V.Offices w Krakowie wprowadzi się nowy najemca. Firma Ringier Axel Springer Polska (RASP) wynajęła ponad 4 300 mkw. w budynku należącym do AFI Europe. W procesie negocjacji właściciela reprezentowali eksperci Knight Frank oraz act BSWW legal & tax, a najemcę agencja doradcza CBRE.

„To ważny moment w komercjalizacji naszego obiektu. Kraków to największy rynek regionalny w obszarze sektora biurowego, a co za tym idzie oferta nowoczesnej powierzchni biurowej jest dość duża. Cieszę się, że udało się przekonać i zaproponować satysfakcjonujące warunki takiemu najemcy jak Ringier Axel Springer Polska. Dołożymy wszelkich starań, aby nowemu najemcy zapewnić komfortowe warunki pracy,” – dodaje Sebastian Kieć, CEO AFI Europe.

Ringier Axel Springer Polska jest wiodącym wydawcą na polskim rynku, który w swoim portfolio posiada zarówno media tradycyjne, jak i internetowe: m.in. Newsweek, Onet.pl, Forbes, Business Insider, Fakt.

„Nasze nowe biuro jest nowoczesną przestrzenią, sprzyjającą kreatywności i współpracy. Zaprojektowaliśmy w nim wiele różnorodnych stref pracy, w duchu filozofii Smart Work, zgodnie z którą chcemy pracować w nowej rzeczywistości ze sobą, z klientami, partnerami biznesowymi i użytkownikami. Pracownik będzie mógł wybrać, w jakim otoczeniu chce wykonywać swoją pracę - od tradycyjnego miejsca pracy po strefy pracy wspólnej, gdzie będzie można usiąść z całym zespołem, czy zorganizować kreatywny warsztat z klientem” – mówi Edyta Serafin, dyrektor ds. administracji Ringier Axel Springer Polska.

„W 2020 r. w Krakowie wybudowano 140 tys. mkw. nowych biur a niemal 120 tys. mkw. jest nadal w budowie. Rynek biurowy w stolicy Małopolski daje najemcom możliwość wyboru pośród wielu interesujących projektów. Wraz z rozwojem pandemii obserwowaliśmy coraz większą chęć współpracy właścicieli budynków z najemcami odzwierciedlającą się we wzroście elastyczności w procesach negocjacyjnych, co też udało się osiągnąć w umowie dla RASP. Wydawca uzyskał atrakcyjne warunki najmu pozwalające na niezwykle dużą elastyczność w podejściu do powierzchni biurowej i zabezpieczające przyszły rozwój firmy” – mówi Anastasiya Gladka, Konsultant w CBRE.

V.Offices – po zielonej stronie mocy

V.Offices jest atrakcyjnym miejscem pracy, oferującym ponad 21 400 m kw. powierzchni biurowej. To świetnie zlokalizowany punkt na mapie Krakowa pod względem dostępu do komunikacji miejskiej. Ponadto biurowiec zorientowany jest na ekologię, oferując możliwość ładowania samochodów elektrycznych oraz stacje rowerowe, będące odpowiedzią na potrzeby pracowników wybierających transport nieszkodliwy dla środowiska. V.Offices na etapie projektowania został wyróżniony certyfikatem „International New Construction”.

„Niezmiernie nas cieszy, że grono najemców najbardziej zielonego biurowca w Krakowie regularnie się powiększa. Jako agent wyłączny doskonale znamy korzyści, które swoim najemcom może zaoferować V.Offices. Świadomość, że tak rozpoznawalna marka wybrała biurowiec, który reprezentujemy, jest potwierdzeniem jakości obiektu” – Klaudia Rydz, Negocjator w Knight Frank.

„W ostatnim kwartale, mimo obecnych realiów na polskim rynku najmów komercyjnych, zawarto sporo znaczących transakcji. Przykładem potwierdzającym tą regułę jest niezmienne zainteresowanie budynkiem V.Offices. Z przyjemnością zapewniliśmy AFI Europe wsparcie prawne w zakresie negocjacji i zawarcia umowy z nowym najemcą” – mówi Alicja Sołtyszewska, radca prawny i Partner w kancelarii act BSWW legal & tax.

Za opracowanie koncepcji przestrzeni, w oparciu o potrzeby Ringier Axel Springer Polska i pracowników organizacji, odpowiedzialna była firma Workplace.

Nadzór techniczny nad właściwą realizacją projektu architektonicznego pełniła firma Ilnedro.

Kancelaria act BSWW legal & tax rekomendowana przez The Legal 500 EMEA 2021

Z przyjemnością informujemy, że w tegorocznym rankingu The Legal 500 EMEA 2021 otrzymaliśmy wyróżnienie w siedmiu kategoriach oraz liczne rekomendacje indywidualne dla prawników z naszego zespołu.

Rekomendowane praktyki:
– nieruchomości
– rynki kapitałowe
– prawo handlowe, prawo spółek oraz fuzje i przejęcia
– budownictwo
– prawo karne gospodarcze
– spory sądowe
– bankowość i finanse

Rekomendacje indywidualne:
– nieruchomości:
Michał Wielhorski, Marek Wojnar, Alicja Sołtyszewska, Mateusz Prokopiuk, Marta Kosiedowska
– rynki kapitałowe:
Piotr Smołuch, Piotr Wojnar, Janusz Szeliński, Łukasz Piekarski, Łukasz Polak
– prawo handlowe, prawo spółek oraz fuzje i przejęcia:
Jacek Bieniak, Piotr Wojnar, Marek Wojnar, Marta Kosiedowska, Janusz Szeliński
– budownictwo:
Marek Wojnar, Michał Wielhorski, Mateusz Prokopiuk
– prawo karne gospodarcze:
Piotr Wojnar; Piotr Pośnik, Łukasz Piekarski
– spory sądowe:
Jacek Bieniak, Giuseppe La Rosa, Marek Miszkiel
– bankowość i finanse:
Michał Wielhorski, Mateusz Prokopiuk

The Legal 500 jest jednym z najbardziej uznanych międzynarodowych rankingów prawniczych.
Pełne wyniki rankingu są dostępne tutaj oraz poniżej.

CONSTRUCTION – TIER 2

The construction group at act BSWW has a notable emphasis on commercial, residential, warehousing and infrastructure matters. Led by Marek Wojnar and Michał Wielhorski, it acts for domestic and international clients across the spectrum of construction from public procurement through to (where necessary) litigation. Specifically, the team handles planning negotiations, architectural services, FIDIC contracts and EPC agreements. In addition, the group advises on performance bonds, environmental protection matters, and zoning and permits. Mateusz Prokopiuk was promoted to the partnership in July 2020.
Practice head(s): Marek Wojnar; Michał Wielhorski
Other key lawyers: Mateusz Prokopiuk

REAL ESTATE – TIER 3

The 'very professional and pro-active team’ at act BSWW is led by Michał Wielhorski and Marek Wojnar. Real estate is one of the firm’s core competencies, an area in which it handles large commercial developments as well as residential, hotel, leisure and logistics matters. The team covers everything from due diligence through to sale and acquisition, joint ventures, permitting, investment financing and leasing. Lease agreement expert Alicja Sołtyszewska, Mateusz Prokopiuk (who was promoted to the partnership in 2020) and Marta Kosiedowska are other key contacts.
Practice head(s): Michał Wielhorski; Marek Wojnar
Other key lawyers: Alicja Sołtyszewska; Mateusz Prokopiuk; Marta Kosiedowska

Testimonials

‘Very professional and pro-active team. They put themselves into the situation of the client and do represent it, not just automatically execute what they are instructed.’

‘Marta Kosiedowska – Partner, exceptional legal professional be it acquisitions or financing matters. Marek Wojnar – Partner, exceptional director leading client care and engagement.’

‘act BSWW is rather local company but it provides the quality and best practices of an international law firms. I know, they are active on real estate market for very long time and this experience creates trust. ’

‘From my side two names: Marek Wojnar and Marta Kosiedowska. Marek is a managing partner but he always take active role in negotiations and does not delegate handling them to others. He is a brilliant negotiator. Marta Kosiedowska is a great advisor, reliable, hard-working and committed. She is able lead complex negotiations. ’

‘So far I have worked with Alicja Sołtyszewska. Based on that I think act bsww has strong individuals that are finishing hard tasks. I also have experience with the translator – he has done his job fast and skilfully. Cooperation within team was efficient.’

‘I have worked with Alicja Sołtyszewska and I have a great experience working with her. She is a great specialist and professional. Contracts are prepared quickly and thoroughly. Any questions are answered immediately, and any corrections are made straight away. When there is a need to do a fast redraft, there are no obstacles and Alicja is 100% dedicated to it. Without the slightest hesitation, I can recommend working with her, because the quality of her work guarantees stability when closing large contracts.’

‘For the BSWW team, I am not one of many clients, but I always feel that I am the most important.’

‘It is with great pleasure that I would like to mention Marta Kosiedowska, who is someone unique on the Warsaw market in the field of real estate Her knowledge, vast experience and commitment are something that distinguishes her and means that I do not see a better advisor in real estate cases. One should also mention Marek Wojnar with whom I have had the pleasure of working for years. Marek is, in my opinion, one of the best negotiators in Warsaw. Despite the fact that he has been a partner for many years, he always tries to personally run a case commissioned by him.’

‘The team have proved to be competent, quick and communicative. They presented their opinions in a clear and precise way and have been responding to our questions in a short time. The team pointed out all crucial rental risks for us. They had a broad knowledge of real-estate. They were very committed and available. They met deadlines. Always well-prepared for meetings, well-mannered. Factual and precise, going straight to the point.’

WHITE-COLLAR CRIME – TIER 3

act BSWW’s lawyers specialise in criminal cases arising from business transactions, fiscal penal issues, as well as criminal liability in workplace accidents. The group also regularly represents executives facing allegations of bribery. Co-leading the group are Piotr Wojnar, whose practice involves capital markets-related criminal matters, and Piotr Pośnik, who is an expert in criminal economic law. Łukasz Piekarski also has experience of criminal proceedings.
Practice head(s): Piotr Wojnar; Piotr Pośnik
Other key lawyers: Łukasz Piekarski

Testimonials

‘BSWW specializes in white-collar crimes, particularly related to the financial sector. The team has a broad knowledge of all aspect of the financial sector. The team understands the mechanisms of the financial sector and understands the problems and risks related to it. ’

‘I have worked with Piotr Wojnar, who is very experienced in white-collar cases related to the financial sector. He sees the case in all its aspects, including criminal, administrative and regulative. He is also very open for dialogue and discussion. He is always perfectly prepared for all meetings and activities.’

CAPITAL MARKETS – TIER 4

act BSWW’s core strength is in capital markets, for which it is called on by brokerage firms, investment banks and funds in the IT and real estate sectors. It handles debt and equity matters, including IPOs and bond issuances. Leading the team are co-managing partners Piotr Wojnar, who focuses on equity transactions, and debt capital markets expert Piotr Smołuch.
Practice head(s): Piotr Smołuch; Piotr Wojnar
Other key lawyers: Janusz Szeliński; Łukasz Piekarski; Łukasz Polak

Testimonials

‘Tailor-made approach. Fast and reliable service. Creative approach in achieving set business goals.’

‘Long and deep experience with close approach to current changes in legal environment.’

‘Piotr Wojnar is an institution in himself!’

COMMERCIAL, CORPORATE AND M&A – TIER 5

act BSWW’s team assists Polish and foreign clients with reorganisations, de-mergers, joint ventures and corporate law issues, as well as advising on commercial agreements and licensing. Jointly leading the team are corporate and public procurement law expert Jacek Bieniak, capital markets specialist Piotr Wojnar and Marek Wojnar, who focuses on the real estate and construction sectors.
Practice head(s): Jacek Bieniak; Piotr Wojnar; Marek Wojnar
Other key lawyers: Marta Kosiedowska; Janusz Szeliński

Testimonials

‘Efficient, good negotiators, getting things done.’

‘Long term experience with close approach to changes in legal environment.’

‘Highly competent law firm. Very fast reaction times with good availability. For the quality of services granted they are actually to cheap.’

‘Piotr Wojnar is an institution himself!’

BANKING AND FINANCE – TIER 6

act BSWW’s group is focused entirely on investment financing, with particular expertise in the real estate sector, where it advises Polish and foreign real estate developers and investment companies on projects across Poland. Senior associate Mateusz Prokopiuk takes the lead on a number of real estate financing matters. Managing partner Michał Wielhorski has significant experience of debtor-side work.
Practice head(s): Michał Wielhorski
Other key lawyers: Mateusz Prokopiuk

DISPUTE RESOLUTION – TIER 6

act BSWW’s team specialises in disputes related to business transactions, including in relation to commercial agreements, debt recovery enforcement and in settlement negotiations. In Giuseppe La Rosa, the firm has a dual Polish- and Italian-qualified lawyer with expertise in public procurement disputes, regularly representing Polish companies in court proceedings in Italy. Marek Miszkiel has a growing practice in bankruptcy disputes. Managing partner Jacek Bieniak heads the department.
Practice head(s): Jacek Bieniak
Other key lawyers: Giuseppe La Rosa; Marek Miszkiel

Reprywatyzacja warszawska w praktyce badań due diligence

14 kwietnia Weronika Własienko poprowadzi webinarium dla studentów organizowane przez Koło Naukowe Prawa Nieruchomości działające przy Uniwersytecie Warszawskim.

Tematem przewodnim spotkania będzie reprywatyzacja warszawska w praktyce badań due diligence.

Program spotkania

1. Zakres badania postępowań reprywatyzacyjnych
O tym, dlaczego w toku badań DD zajmujemy się reprywatyzacją warszawską.

2. Postępowanie reprywatyzacyjne w praktyce
Jak przebiegają postępowania reprywatyzacyjnego od wejścia w życie Dekretu Bieruta do decyzji reprywatyzacyjnej i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste? Wyjaśnimy krok po kroku kolejne etapy postępowania reprywatyzacyjnego. Przeprowadzimy również ćwiczenia online w zakresie efektywnego wykorzystania publicznie dostępnych historycznych informacji o nieruchomościach warszawskich.

3. Ostatnie zmiany w przepisach dotyczących reprywatyzacji
Które z ostatnich zmian w przepisach mają wpływ na postępowania reprywatyzacyjne i sposób prowadzenia badań due diligence nieruchomości warszawskich.

Więcej informacji na stronie KNPN:  https://www.facebook.com/events/3868625073251790/

Kancelaria act BSWW legal & tax doradzała Cavatina Holding S.A. przy emisji obligacji

Kancelaria doradzała Cavatina Holding S.A. przy emisji obligacji serii F o wartości 23 mln zł.

Zespół kancelarii doradzał kompleksowo przy przygotowaniu dokumentacji emisji obligacji. Termin wykupu obligacji przypada na koniec marca 2024 roku.

Transakcję przeprowadziła Matylda Juzala, Partner, a projekt nadzorował Piotr Smołuch, Partner Zarządzający oraz kierujący Zespołem Obligacji. W transakcji wzięli udział także Michał Semetkowski (Starszy prawnik), oraz Kamil Stankiewicz (Prawnik).

Kancelaria act BSWW legal & tax świadczy kompleksowe usługi doradcze w zakresie finansowania dłużnego. Zespół przeprowadził dotychczas prawie 500 transakcji finansowania dłużnego na łączną kwotę ponad 6 mld zł.

Kancelaria act BSWW legal & tax Patronem Merytorycznym V edycji Ekonomicznego Turnieju Analizy Prawa (ETAP)

Kancelaria act BSWW legal & tax objęła merytorycznym patronatem V edycję Ekonomicznego Turnieju Analizy Prawa (ETAP). Konkurs prowadzony jest w ramach projektu edukacyjno-naukowego ETAP realizowanego przez studentów Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.

Tegoroczna edycja Konkursu składa się z dwóch etapów. W pierwszym z nich Uczestniczy mają za zadanie wykazać się wiedzą poddając analizie prawnej i ekonomicznej wybraną regulację antycovidową. W finale Uczestnicy odpowiedzą na dwa pytania z zakresu wiedzy prawniczej i ekonomicznej oraz napiszą krótki esej na podany przez Organizatorów temat.

Nagrodą główną dla zwycięskiej pary będzie płatny staż w kancelarii act BSWW legal & tax.

Więcej informacji na stronie Konkursu: https://www.facebook.com/events/788459558739736/