act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Aktualności

Nowe możliwości nabywania nieruchomości rolnych przez deweloperów

Z początkiem września 2018 roku deweloperzy uzyskają nową możliwość nabywania nieruchomości rolnych, położonych w miastach – informuje mec. Piotr Ćwiertniewski oraz mec. Michał Semetkowski z Kancelarii act BSWW.

W tym czasie wejdzie w życie art. 50 ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (tzw. Lex Deweloper), który przewiduje dodanie art. 1b do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Wskazany przepis będzie dopuszczać nabywanie nieruchomości rolnych, które w zamiarze nabywcy, mają zostać przeznaczone pod inwestycje mieszkaniowe i wobec których zostanie wydana ostateczna uchwała rady gminy o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej albo o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej. W praktyce oznacza to wyłom od rygorystycznych ograniczeń w obrocie ziemią rolną, które obowiązują od 30 kwietnia 2016 roku.

Nowa możliwość nabywania nieruchomości rolnych będzie jednak obostrzona dodatkowymi wymogami przewidzianymi w uchwalonej ustawie. W szczególności inwestor będzie musiał uzyskać pozwolenie na budowę w terminie dwóch lat od zakupu nieruchomości. W razie ich niedopełnienia Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa będzie przysługiwało prawo wykupienia nieruchomości i to po cenie jej pierwotnego nabycia.

Inwestor będzie mógł jednak złożyć wniosek o wydłużenie terminu na zrealizowanie inwestycji o dodatkowy rok, jeżeli nie spełni warunków ustawowych w terminie.

Nowa regulacja prawdopodobnie zwiększy podaż gruntów na polskim rynku nieruchomości.

03.08.2018

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

Postępowanie o zatwierdzenie układu – szkolenie online

Kancelaria act BSWW legal & tax wraz z MMC Polska serdecznie zaprasza na szkolenie online, które odbędzie się 25 listopada o godzinie 9:30. Nasi eksperci Marek Miszkiel, Partner oraz Co-Head of Bankruptcy and Restructuring Practice oraz Mariusz Grochowski, LL.M.,...

Aktualności

act BSWW legal & tax doradza Invesco Real Estate przy zawarciu umowy najmu z LUX MED Sp. z o.o.

Zespół Nieruchomości act BSWW legal & tax odpowiadał za kompleksowe doradztwo prawne w procesie negocjacji i zawarcia umowy najmu. Negocjacje dotyczyły prawie 500 mkw powierzchni biurowej zlokalizowanej w kompleksie Plac Unii, przy ulicy Puławskiej w Warszawie. Pres...

Aktualności

act BSWW legal & tax doradza Moneguard 9 w nieruchomościowym projekcie joint venture.

Kancelaria act BSWW legal & tax doradzała spółce Moneguard 9 Sp. z o.o. w transakcji polegającej na utworzeniu ze Spółką Zachodnia Korporacja Finansowa Sp z o.o. joint venture w celu realizacji projektu nieruchomościowego w Kołobrzegu. Planowana inwestycja ma pol...

Aktualności

Jak kryzys energetyczny wpłynie na najem nieruchomości komercyjnych?

Czy wzrost cen przyczni się do zwiekszenia liczby sporów pomiędzy wynajmującymi i najemcami? Jak się przygotować?  Na te pytania odpowiadają Marta Kosiedowska i Marek Miszkiel, partnerzy kancelarii, w najnowszym artykule dla PropertyNews.pl. Zachęcamy do lektury....

Aktualności

act BSWW legal & tax doradzała YIT Polska przy nabyciu licznych gruntów pod inwestycje mieszkaniowe w Polsce.

Kancelaria act BSWW legal & tax doradzała największemu fińskiemu deweloperowi obecnemu na polskim rynku przy nabyciu gruntów pod inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, Krakowie oraz Gdańsku. Zakup gruntów zwiększył bank ziemi dewelopera o ponad 80 tys. mkw. Ekspansja ...

Aktualności

Cykl alertów prawnych: Kodeks spółek handlowych

Nowelizacja przepisów dotyczących kadencji oraz mandatu członków organów w spółkach kapitałowych Nowe regulacje holdingów w polskim prawie już od 13.10.22 r. Prezentujemy Państwu ostatni artykuł z cyklu publikacji poświęconych nowelizacji Kodeksu spółek handlo...

Wszystkie aktualności