act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Brussels | Budapest | Frankfurt | Madrid | Paris | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Aktualności

Nowe możliwości nabywania nieruchomości rolnych przez deweloperów

Z początkiem września 2018 roku deweloperzy uzyskają nową możliwość nabywania nieruchomości rolnych, położonych w miastach – informuje mec. Piotr Ćwiertniewski oraz mec. Michał Semetkowski z Kancelarii act BSWW.

W tym czasie wejdzie w życie art. 50 ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (tzw. Lex Deweloper), który przewiduje dodanie art. 1b do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Wskazany przepis będzie dopuszczać nabywanie nieruchomości rolnych, które w zamiarze nabywcy, mają zostać przeznaczone pod inwestycje mieszkaniowe i wobec których zostanie wydana ostateczna uchwała rady gminy o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej albo o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej. W praktyce oznacza to wyłom od rygorystycznych ograniczeń w obrocie ziemią rolną, które obowiązują od 30 kwietnia 2016 roku.

Nowa możliwość nabywania nieruchomości rolnych będzie jednak obostrzona dodatkowymi wymogami przewidzianymi w uchwalonej ustawie. W szczególności inwestor będzie musiał uzyskać pozwolenie na budowę w terminie dwóch lat od zakupu nieruchomości. W razie ich niedopełnienia Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa będzie przysługiwało prawo wykupienia nieruchomości i to po cenie jej pierwotnego nabycia.

Inwestor będzie mógł jednak złożyć wniosek o wydłużenie terminu na zrealizowanie inwestycji o dodatkowy rok, jeżeli nie spełni warunków ustawowych w terminie.

Nowa regulacja prawdopodobnie zwiększy podaż gruntów na polskim rynku nieruchomości.

03.08.2018

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

Kancelaria act BSWW wyróżniona w The Legal 500 EMEA

Z przyjemnością informujemy, że w tegorocznym rankingu Legal 500 EMEA otrzymaliśmy wyróżnienie w siedmiu kategoriach oraz liczne rekomendacje indywidualne dla prawników z naszego zespołu. Rekomendacje dla kancelarii: - bankowość i finanse - rynki kapitałowe - praw...

Aktualności

act BSWW wspierała Strabag Sp. z o.o. w zakupie biurowca Atrium International w Warszawie

W dniu 12 marca 2019 r., Spółka Strabag Sp. z o.o. zawarła umowę zakupu biurowca Atrium International w Warszawie. Atrium International jest 6-kondygnacyjnym budynkiem biurowym, oferującym ponad 12 tysięcy m.kw powierzchni najmu, położonym w tzw. Centralnym Obszarze ...

Aktualności

Nowa ustawa deweloperska

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji pod numerem prac legislacyjnych UD 358 https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12312251 opublikowano projekt zupełnie nowej ustawy deweloperskiej tj. „ustawy o ochronie praw nabytych lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz...

Aktualności

act BSWW reprezentowała YIT przy zakupie działki pod inwestycję mieszkaniową

Spółka YIT, największy fiński deweloper obecny na polskim rynku, zakupiła prawie 6-hektarową działkę położoną na warszawskim Bemowie. Planowana inwestycja, o nazwie Nordic Bemowo, będzie osiedlem budynków mieszkalnych położonych w świetnej lokalizacji - niedaleko dwóch ...

Aktualności

Pozytywna zmiana projektu ustawy o ofercie, w odpowiedzi na głosy rynku kapitałowego

Projekt nowelizacji ustawy o ofercie publicznej oraz niektórych innych ustaw z dnia 6 marca 2019 r., stanowiący modyfikację pierwotnej wersji projektowanych zmian ustawodawczych, uczestnicy rynku obligacji korporacyjnych z pewnością przyjmą z pewną ulgą. Po fali krytyki...

Aktualności

act BSWW doradzała NEO Hospital przy zakupie robota da Vinci

Kancelaria act BSWW doradzała Grupie NEO Hospital, prowadzącej Szpital na Klinach w Krakowie, przy projekcie zakupu nowoczesnego i unikatowego robota chirurgicznego da Vinci. Robot chirurgiczny da Vinci  to robot medyczny stworzony przez amerykańską firmę Intuitive S...

Wszystkie aktualności