act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Budapest | Frankfurt | Madrid | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Alert prawny

Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

W dniu 9 maja 2019 roku Senat RP przyjął bez wprowadzania poprawek ustawę z dnia 26 kwietnia 2019 roku o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”), która następnie w dniu 27 maja 2019 roku została podpisana przez Prezydenta RP.

Nowelizacja wejdzie w życie w dniu 26 czerwca 2019 roku.

W związku z powyższym przedstawiamy najistotniejsze w naszej ocenie zmiany wprowadzane tą Nowelizacją, które pozwolą na złagodzenie istniejących ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi:

1. Rozszerzono zakres przypadków, do których zastosowania nie będą mieć przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, m.in. o nieruchomości rolne położone w granicach administracyjnych miast, jeżeli w stosunku do tych nieruchomości została podjęta uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących lub uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej w rozumieniu w/w ustawy.

2. W myśl przedmiotowej Nowelizacji nabywcą nieruchomości rolnej nie musi być rolnik indywidualny w przypadku nabycia nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha.

3. Skrócono z 10 do 5 lat okres, w ciągu którego nabywający nieruchomość rolną musi prowadzić działalność w postaci gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabywana nieruchomość.

4. Znowelizowano ustawową definicję „gospodarstwa rolnego” oraz „osoby bliskiej” – zgodnie z Nowelizacją przez „gospodarstwo rolne” należy rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego, w którym powierzchnia nieruchomości rolnej albo łączna powierzchnia nieruchomości rolnych jest nie mniejsza niż 1 ha. W zakresie definicji „osoby bliskiej” ustawodawca zdecydował się na rozszerzenie kręgu osób bliskich o rodzeństwo rodziców oraz pasierbów.

5. Wskazano nowe podmioty uprawnione do ubiegania się o możliwość uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej. Są to m.in.:

uczelnie publiczne – jeżeli przedmiotowa nieruchomość jest niezbędna dla realizacji celów dydaktycznych lub dla prowadzenia badań naukowych lub prac rozwojowych i będzie wykorzystywana na cele rolnicze,

nabywcy nieruchomości rolnych nabywający nieruchomość rolną na cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Ponadto, zmodyfikowano warunki dotyczące poprzednio wskazanych podmiotów, tj. zbywcy nieruchomości rolnej oraz osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne.

6. Doprecyzowano tryb postępowania oraz przesłanki warunkujące wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa poprzez określenie wymogów, które powinien spełniać wniosek o wyrażenie zgody oraz wskazanie dokumentów, które należy do niego dołączyć.

7. Przedstawiono również zmiany w zakresie pierwokupu oraz prawa nabycia przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa.

8. Przewidziano utworzenie systemu, w którym zamieszczane będą nieodpłatnie ogłoszenia o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnych oraz odpowiedzi na nie, a także określono zasady publikowania oraz podstawowe warunki jakie powinno spełniać zarówno przedmiotowe ogłoszenie, jak i odpowiedź na nie.

Zmiany legislacyjne w zakresie przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego wyrażają tendencję do umożliwienia bardziej swobodnego dysponowania gruntami rolnymi na rzecz określonych podmiotów i w ściśle określonych przypadkach.

Jeśli macie Państwo pytania dotyczące zaprezentowanych zagadnień lub na temat innych kwestii związanych ze zmianami w przedmiotowej ustawie, pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Kontakt
Michał Sołtyszewski
Adwokat / Wspólnik
michal.soltyszewski@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59

25.06.2019

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

act BSWW doradza przy inwestycji w platformę grywalizacyjną

Pracuj Ventures, pierwszy w Polsce corporate innovation fund, który koncentruje się na inwestowaniu w firmy technologiczne z obszaru HR oraz learning & development, objął mniejszościowy pakiet udziałów w Gamfi. Gamfi oferuje innowacyjne rozwiązanie zwiększające mot...

Aktualności

Istotne zmiany w zakresie podatków dochodowych

Przedstawiamy podsumowanie najbardziej istotnych zmian w zakresie podatków dochodowych przewidzianych zgodnie z projektem z 15 września br. Przedmiotowe zmiany mają wejść w życie już od początku 2021 roku. 1. Spółka komandytowa, mająca zarząd lub siedzibę w Polsce, bę...

Aktualności

Co każdy przedsiębiorca powinien wiedzieć o uproszczonej restrukturyzacji?

Do 30 czerwca 2021 przedsiębiorca w kłopotach finansowych może otworzyć uproszczoną restrukturyzację. Jest to nowatorski typ postępowania restrukturyzacyjnego wprowadzony przez tzw. tarczę antykryzysową 4.0. Uproszczona restrukturyzacja to hybryda wszystkich czterech d...

Aktualności

Europejska kancelaria act legal od lipca obecna także we Włoszech

Do grona kancelarii tworzących europejską firmę prawniczą act legal dołączyła kancelaria VFGS+ z Mediolanu. act VFGS+ Avvocati to doświadczony zespół prawników zapewniających kompleksową obsługę prawną firmom z wielu różnych branż. Do grona Klientów VFGS+ należą spółki...

Aktualności

act BSWW awansuje w Rankingu „Rzeczpospolitej”

27 lipca 2020 Dziennik Rzeczpospolita ogłosił wyniki 18. edycji Rankingu Kancelarii Prawniczych, w którym nagrodzono największe polskie kancelarie prawnicze. act BSWW awansowała w tegorocznym Rankingu Kancelarii Prawniczych „Rzeczpospolitej” i zajęła 24 miejsce w Polsc...

Aktualności

Śniadanie PZP z act BSWW – dodatkowy drugi termin

Śniadanie PZP z act BSWW COVID-19 – wpływ na realizację zamówień Nowe PZP – umowy Z uwagi na duże zainteresowanie organizujemy śniadanie w drugim, dodatkowym terminie – 5 sierpnia 2020. Podobnie jak 9 lipca, opowiemy o zmianach w prawie zamówień publicznych wynika...

Wszystkie aktualności