act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Alert prawny

Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

W dniu 9 maja 2019 roku Senat RP przyjął bez wprowadzania poprawek ustawę z dnia 26 kwietnia 2019 roku o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”), która następnie w dniu 27 maja 2019 roku została podpisana przez Prezydenta RP.

Nowelizacja wejdzie w życie w dniu 26 czerwca 2019 roku.

W związku z powyższym przedstawiamy najistotniejsze w naszej ocenie zmiany wprowadzane tą Nowelizacją, które pozwolą na złagodzenie istniejących ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi:

1. Rozszerzono zakres przypadków, do których zastosowania nie będą mieć przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, m.in. o nieruchomości rolne położone w granicach administracyjnych miast, jeżeli w stosunku do tych nieruchomości została podjęta uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących lub uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej w rozumieniu w/w ustawy.

2. W myśl przedmiotowej Nowelizacji nabywcą nieruchomości rolnej nie musi być rolnik indywidualny w przypadku nabycia nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha.

3. Skrócono z 10 do 5 lat okres, w ciągu którego nabywający nieruchomość rolną musi prowadzić działalność w postaci gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabywana nieruchomość.

4. Znowelizowano ustawową definicję „gospodarstwa rolnego” oraz „osoby bliskiej” – zgodnie z Nowelizacją przez „gospodarstwo rolne” należy rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego, w którym powierzchnia nieruchomości rolnej albo łączna powierzchnia nieruchomości rolnych jest nie mniejsza niż 1 ha. W zakresie definicji „osoby bliskiej” ustawodawca zdecydował się na rozszerzenie kręgu osób bliskich o rodzeństwo rodziców oraz pasierbów.

5. Wskazano nowe podmioty uprawnione do ubiegania się o możliwość uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej. Są to m.in.:

uczelnie publiczne – jeżeli przedmiotowa nieruchomość jest niezbędna dla realizacji celów dydaktycznych lub dla prowadzenia badań naukowych lub prac rozwojowych i będzie wykorzystywana na cele rolnicze,

nabywcy nieruchomości rolnych nabywający nieruchomość rolną na cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Ponadto, zmodyfikowano warunki dotyczące poprzednio wskazanych podmiotów, tj. zbywcy nieruchomości rolnej oraz osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne.

6. Doprecyzowano tryb postępowania oraz przesłanki warunkujące wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa poprzez określenie wymogów, które powinien spełniać wniosek o wyrażenie zgody oraz wskazanie dokumentów, które należy do niego dołączyć.

7. Przedstawiono również zmiany w zakresie pierwokupu oraz prawa nabycia przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa.

8. Przewidziano utworzenie systemu, w którym zamieszczane będą nieodpłatnie ogłoszenia o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnych oraz odpowiedzi na nie, a także określono zasady publikowania oraz podstawowe warunki jakie powinno spełniać zarówno przedmiotowe ogłoszenie, jak i odpowiedź na nie.

Zmiany legislacyjne w zakresie przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego wyrażają tendencję do umożliwienia bardziej swobodnego dysponowania gruntami rolnymi na rzecz określonych podmiotów i w ściśle określonych przypadkach.

Jeśli macie Państwo pytania dotyczące zaprezentowanych zagadnień lub na temat innych kwestii związanych ze zmianami w przedmiotowej ustawie, pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Kontakt
Michał Sołtyszewski
Adwokat / Wspólnik
michal.soltyszewski@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59

25.06.2019

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

Cykl alertów prawnych: Kodeks spółek handlowych

Prawo holdingowe – odpowiedzialność Nowe regulacje holdingów w polskim prawie już od 13.10.22 r. Prawo holdingowe – odpowiedzialność Ustawa z dnia 9 lutego 2022 r. o zmianie ustawy - Kodeks spółek handlowych oraz niektórych innych ustaw („Ustawa Nowelizując...

Alert prawny

Cykl alertów prawnych: Kodeks spółek handlowych

Nowe regulacje holdingów w polskim prawie już od 13.10.22 r.     13 października 2022 roku, na mocy ustawy z 9 lutego 2022 roku o zmianie ustawy – Kodeks spółek handlowych oraz niektórych innych ustaw, wejdzie w życie jedna z największych dotychcz...

LitiGate

Naruszenie terminu zwołania zgromadzenia obligatariuszy a nieważność uchwał

Czyli nieoczywisty proces sądowy Kancelaria act BSWW legal & tax reprezentowała ostatnio obligatariuszy instytucjonalnych jako powodów w serii procesów o stwierdzenie nieważności, ewentualnie uchylenie uchwał zgromadzenia obligatariuszy. Po ponad roku prow...

Kapitalny komentarz

Nowy obowiązek zawiadomienia KNF o zamiarze przeprowadzenia oferty publicznej

Jak mają się do tego programy motywacyjne i czy można skorzystać z innego wyłączenia prospektowego? Ustawa z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom („Ustawa”), wprowadziła szereg zmian w przepi...

Kapitalny komentarz

Nowe rozporządzenie wykonawcze dot. list insiderów, weszło w życie 3 sierpnia 2022 r.

Co zmiana oznacza dla emitentów?   3 sierpnia 2022 roku weszło w życie Rozporządzenie wykonawcze Komisji (UE) 2022/1210 z dnia 13 lipca 2022 r. ustanawiające wykonawcze standardy techniczne do celów stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rad...

Aktualności

Zmiany w przepisach prawa pracy, jeszcze w 2022 roku.

Czego mogą spodziewać się pracodawcy? Zapowiadany wstrząs dla pracodawców ma szansę wkrótce zakończyć się istotnymi zmianami kodeksu pracy. Planowana od dawna implementacja dyrektywy 2019/1152 zgodnie z projektem ustawy  z dnia 30 czerwca 2022 r. o zmianie u...

Wszystkie aktualności