act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Brussels | Budapest | Frankfurt | Madrid | Paris | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Aktualności

Skuteczność wypowiedzenia leasingu na podstawie postanowień umowy

Problem możliwości wypowiedzenia umowy leasingu ma doniosłe znaczenie praktyczne – wypowiedzenie umowy leasingu przed terminem na jaki została zawarta nie oznacza kresu obowiązków leasingobiorcy względem leasingodawcy – przeciwnie abstrahując od problematyki komplikacji podatkowych, prowadzi do konieczności pełnego rozliczenia umowy.

Z uwagi na fakt, iż przedmiot leasingu pozostaje własnością leasingodawcy w takich sytuacjach występuje:
(i) utrata opcji zakupu przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę oraz
(ii) konieczność zwrotu przedmiotu leasingu na rzecz finansującego (z opóźnieniami często wiążą się kary),

dodatkowo zachodzi konieczność:
(iii) rozliczenia dokonanych wpłat i
(iv) konieczność rozliczenia w mniejszym lub większym stopniu pozostałych do rozliczenia rat (które stają się natychmiast wymagalne i ulegają tylko dyskontowaniu o określone w ustawie dość ogólnie elementy).

Z tego punktu widzenia im węższa jest możliwość wypowiedzenia stosunku leasingu tym lepsza sytuacja leasingobiorcy.

Kodeks cywilny (kc) w sposób szczególny reguluje możliwość wypowiedzenia tego stosunku (art. 70911, 70912 § 2, 70913 § 2 kc) – wypowiedzenia leasingu może dokonać w zasadzie tylko finansujący, wyłącznie w razie zaistnienia jednej z sytuacji określonych w art. 70911, 70912 § 2 lub 70913 § 2 kc. Zasadniczo chodzi o naruszenia obowiązków leasingobiorcy rozumiane jako: (i) brak utrzymywania rzeczy w należytym stanie, (ii) używanie jej niezgodnie ze sposobem określonym w umowie, (iii) wprowadzanie zmian w przedmiocie leasingu oraz (iv) zwłoka w płatnościach rat leasingowych.

W praktyce umowy leasingu często zawierają rozbudowane klauzule dotyczące okoliczności, w których leasing może zostać wypowiedziany, przygotowywane w podobny sposób jak to ma miejsce w innych umowach opartych o element udzielanego finansowania. Powstaje więc pytanie, czy regulacja ustawowa stanowi wyłączną możliwość wypowiedzenia umowy leasingu czy też istnieje możliwość odpowiedniego zastosowania przepisów o wypowiedzeniu najmu (art. 673 § 3 w zw. z art. 70917 kc) i uregulowania tej kwestii w sposób odmienny w umowie.

W tej kwestii wypowiedział się już uprzednio m.in. Sąd Apelacyjny w Warszawie, który w wyroku z dnia 26 lutego 2014, (sygn. akt: VIACa 1175/13. LEX nr 1527287) stwierdził, że nie jest dopuszczalne uregulowanie w umowie leasingu innych przypadków wypowiedzenia tej umowy, niż te określone w przepisach art. 70911, 70912 § 2, 70913 § 2 kc. oraz, że takie postanowienie jako mające na celu obejście ustawy byłoby bezwzględnie nieważne z art. 58 k.c.. Pomimo tego, że rozstrzygnięcia takie idą pod prąd praktyce rynkowej wciąż pojawiają się orzeczenia sądów dotyczące interpretacji przepisów regulujących wypowiedzenie umowy leasingu. Ostatnio przeciwko możliwości wypowiedzenia umowy leasingu z przyczyn innych niż ustawowe (tj. określonych odmiennie w umowie) wypowiedział się Sąd Apelacyjny w Warszawie w orzeczeniu z dnia 8 grudnia 2016 (sygn. akt: I ACa 2031/15, LEX nr 2229175).

Sąd Apelacyjny ponownie stanął na stanowisku, że brak jest podstaw do stosowania przepisu regulującego najem w stosunku do wypowiedzenia leasingu czego konkluzją było stwierdzenie braku możliwości odrębnego uregulowania przyczyn wypowiedzenia umowy leasingu w umowie – takie postanowienia jako mające na celu obejście ustawy, zgodnie z art. 58 § 1 kc, są nieważne.

Jak widać z powyższego warto podejmować próby negocjowania warunków leasingu – uzbrojeni w argumenty będziemy mogli wpłynąć na treść umowy i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek związanych z nadużyciem prawa finansującego do przedterminowego wypowiedzenia umowy leasingu.

21.04.2017

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

Kancelaria act BSWW wzmacnia praktykę IP

Do zespołu Intellectual Property kancelarii act BSWW dołączyła adwokat Anna Sawaryn. Mecenas Anna Sawaryn specjalizuje się w zagadnieniach związanych z prawem własności intelektualnej oraz prawem konkurencji. Świadczy pomoc prawną w sprawach związanych z ochroną znak...

Aktualności

Zapraszamy do lektury artykułu z portalu obligacje.pl

Najważniejsza – z punktu widzenia uczestników rynku obligacji – polega na zastąpieniu emisji prywatnych publicznymi. Z tym tylko, że tryb przeprowadzania pierwszej w roku kalendarzowym emisji publicznej nie będzie różnił się istotnie od obecnie znanych ofert prywatnych,...

Aktualności

act BSWW doradzała Santander Consumer Bank S.A. przy zawarciu umowy najmu pod nową siedzibę banku

Santander Consumer Bank wynajął od Vastint Poland ponad 10 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej w kompleksie Wrocław Business Garden. Nowe biuro będzie stanowić nową siedzibę spółki. Kancelaria act BSWW doradzała Santander Consumer Bank przy całym procesie n...

Aktualności

Kancelaria act BSWW nabyła dla swojego Klienta superjacht Aston 50 od stoczni Rossinavi

Kancelaria act BSWW doradzała jednemu ze swoich Klientów w transakcji obejmującej budowę i zakup superjachtu Aston 50 (o długości 50 metrów) od znajdującej się we włoskim mieście Viareggio stoczni Rossinavi. Rozwiązania architektoniczne zaprojektowała pracownia Arrabito...

Aktualności

Kancelaria BSWW reprezentowała fundusz inwestycyjny współzarządzany przez Noble Funds TFI oraz CVI Dom Maklerski

Kancelaria BSWW reprezentowała fundusz inwestycyjny współzarządzany przez Noble Funds TFI oraz CVI Dom Maklerski przy transakcji nabycia znaczącego pakietu udziałów w Luxon sp. z o.o. – czołowego producenta opraw oświetleniowych LED na Dolnym Śląsku. Elementem inwestycj...

Aktualności

Kancelaria BSWW reprezentowała Private Equity Fundusz Inwestycyjny Zamknięty

Kancelaria BSWW reprezentowała Private Equity Fundusz Inwestycyjny Zamknięty przy transakcji nabycia znaczącego pakietu udziałów w Luxon sp. z o.o. – czołowego producenta opraw oświetleniowych LED na Dolnym Śląsku. Elementem inwestycji jest również objęcie przez Fundusz...

Wszystkie aktualności