act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Koronawirus alert

Pakiet antykryzysowy – tarcza dla branży nieruchomości

Najważniejsze zmiany wynikające z pakietu tzw. tarczy dla branży nieruchomości:

Ustawowe obniżenie czynszu w obiektach handlowych o pow. sprzedaży pow. 2000 mkw.

• Ustawowe obniżenie czynszu w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw. o 90% na czas niemożności/ograniczeń prowadzenia działalności przez Najemcę (chyba, że Umowa Najmu przewiduje mechanizm korzystniejszy dla Najemcy – wtedy zastosowanie znajduje ten mechanizm).

• Prawo Wynajmującego i Najemcy do wystąpienia do Sądu o zmianę ww. obniżki z uwzględnieniem zasad słuszności.

• Brak kar umownych, odsetek, odszkodowań za niewykonaniem przez Najemcę zobowiązań (w intencji Ustawodawcy, jak wynika z uzasadnienia projektu, w sytuacji, gdy wynika to z zakazu lub ograniczenia działalności – tu przepis jest bardzo szeroko sformułowany i będzie okazja do nadinterpretacji).

Opłata za UW odroczona o 3 miesiące

Odroczenie terminu zapłaty opłaty za użytkowanie wieczyste z 31.03.2020 r. do 30.06.2020 r.

Zwolnienie z PCC od pożyczek

Zwolnienie pożyczek z podatku od czynności cywilnoprawnych PCC ale tylko wówczas, gdy „biorącym pożyczkę jest przedsiębiorca, którego płynność uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19”.

Zawieszenie podatku od sprzedaży detalicznej

Kontynuacja zawieszenia działania ustawy o podatku od sprzedaży detalicznej. Podatnik nie będzie musiał płacić podatku za okresy rozliczeniowe lipiec-grudzień 2020.

Przesunięcie terminu do zapłaty podatku od przychodów z budynków do 20 lipca 2020 r.

Dotyczy okresu marzec-maj 2020 r. i ma zastosowanie w sytuacji, gdy:
• podatnik poniósł w danym miesiącu negatywne konsekwencje ekonomiczne z powodu COVID-19;
• uzyskane przez podatnika w danym miesiącu przychody są niższe o co najmniej 50% w stosunku do analogicznego miesiąca poprzedniego roku podatkowego, a w przypadku podatnika, który rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej w 2019 r. – w stosunku do uzyskanych w tym roku średnich przychodów.

W razie pytań, zapraszamy do kontaktu:

Michał Wielhorski
Prawo obrotu nieruchomościami
Adwokat / Partner Zarządzający
michal.wielhorski@actlegal-bsww.com
+48 605 911 303

Małgorzata Wąsowska
Prawo podatkowe
Doradca Podatkowy / Partner
malgorzata.wasowska@actlegal-bsww.com
+48 691 477 047

23.03.2020

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

NEWSLETTER: Podatkowa strona nieruchomości / listopad 2021

o RETy! Podatkowa strona nieruchomości. Cykliczny newsletter dla branży RE. Podział przez wydzielenie działalności podstawowej i działalności dodatkowej wraz z najmem nieruchomości na rzecz podmiotu powiązanego, nie jest działaniem sztucznym i ma uzasadnienie gospodar...

Aktualności

Kapitalny Newsletter

Polska ustawa chroniąca sygnalistów coraz bliżej Projekt ustawy o ochronie osób zgłaszających naruszenia prawa to akt prawny, wdrażający unijną Dyrektywę o sygnalistach[1], której termin wdrożenia upływa 17 grudnia 2021 r. Poniżej przedstawiliśmy najważniejsze kwestie ...

Aktualności

Kancelaria act BSWW legal & tax doradza TK Finans Tomasz Księżopolski przy emisji obligacji

Kancelaria doradzała kompleksowo TK Finans Tomasz Księżopolski przy emisji 3-letnich obligacji o wartości 20 mln złotych. Środki z emisji zostaną przeznaczone na sfinansowanie inwestycji deweloperskiej w Lublinie. Doradztwo kancelarii objęło przygotowanie dokumentacji ...

Aktualności

Kancelaria act BSWW legal & tax doradza StockAmbit przy utworzeniu platformy crowdfundingowej

Kancelaria act BSWW legal & tax doradzała StockAmbit S.A. przy utworzeniu platformy finansowania społecznościowego umożliwiającej startupom pozyskiwanie środków na ich działalność, m. in. tworząc ramy organizacyjne serwisu internetowego. We wrześniu na platformie ru...

Aktualności

Kapitalny Newsletter

Zasady świadczenia usług crowdfundingu według Rozporządzenia ECSP 10 listopada 2021 r. rozpocznie się okres stosowania przepisów Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/1503 z dnia 7 października 2020 r. w sprawie europejskich dostawców usług finansowa...

Aktualności

Kancelaria act BSWW legal & tax doradza 7R przy emisji obligacji

Spółka Kallisto 17, należąca do deweloperskiej grupy 7R SA, uplasowała obligacje o wartości nominalnej 41,3 mln zł. Wpływy z emisji zostaną przeznaczone na realizację inwestycji logistycznej na terenie Trójmiasta. Termin wykupu obligacji przypada na październik 2024 rok...

Wszystkie aktualności