act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Brussels | Budapest | Frankfurt | Madrid | Paris | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Aktualności

NSA: nieruchomości komercyjne to nie zorganizowana część przedsiębiorstwa

Naczelny Sąd Administracyjny staje po stronie podatników w sporze o odliczenie VAT przy nabyciu nieruchomości komercyjnych.

Opublikowano pisemne uzasadnienie wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 24 listopada 2016 r. sygn. akt I FSK 1316/15. W tym orzeczeniu Sąd uchylił wcześniejszy wyrok wojewódzkiego sądu administracyjnego, przyznający organom podatkowym rację odnośnie kwalifikacji sprzedaży funkcjonującej nieruchomości komercyjnej jako zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, niepodlegającego VAT, nie zaś – jak pierwotnie przyjął podatnik – dostawy towarów, opodatkowanej podatkiem VAT.

Zdaniem NSA:
• Same nieruchomości nie tworzą całości zdolnej do prowadzenia samodzielnej działalności gospodarczej, o ile nie są finansowo i organizacyjnie wyodrębnione w strukturze sprzedającego. Wykorzystanie nieruchomości przez sprzedającego w celu ich wynajmu, podobnie jak przez nabywcę, nie przesądza, że przedmiotem transakcji jest zorganizowana część przedsiębiorstwa.
• Takie okoliczności, jak powiązania kapitałowe lub osobowe pomiędzy stronami transakcji, powierzenie tym samym podmiotom obsługi księgowej i zarządzania nieruchomościami, zawieranie umów serwisowych przez nabywcę niezwłocznie po transakcji nie oznaczają, że przedmiotem zbycia jest zorganizowana część przedsiębiorstwa.

W omawianej sprawie pewną odmiennością od powszechnego modelu transakcji spotykanego na rynku, było rozwiązanie umów najmu przed sprzedażą oraz zawarcie nowych, z tymi samymi najemcami. Tym niemniej, głównym powodem uwzględniania skargi przez NSA była okoliczność, że nieruchomości nie będąc finansowo i organizacyjnie wyodrębnione u sprzedającego (tj. nie tworząc zorganizowanej struktury), nie mogą stanowić zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Pozostaje mieć nadzieję, że ta argumentacja zostanie zaakceptowana przez organy podatkowe kwestionujące od pewnego czasu prawo do odliczenia VAT przy transakcjach nieruchomościowych.

26.01.2017

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

Kancelaria act BSWW wzmacnia praktykę IP

Do zespołu Intellectual Property kancelarii act BSWW dołączyła adwokat Anna Sawaryn. Mecenas Anna Sawaryn specjalizuje się w zagadnieniach związanych z prawem własności intelektualnej oraz prawem konkurencji. Świadczy pomoc prawną w sprawach związanych z ochroną znak...

Aktualności

Zapraszamy do lektury artykułu z portalu obligacje.pl

Najważniejsza – z punktu widzenia uczestników rynku obligacji – polega na zastąpieniu emisji prywatnych publicznymi. Z tym tylko, że tryb przeprowadzania pierwszej w roku kalendarzowym emisji publicznej nie będzie różnił się istotnie od obecnie znanych ofert prywatnych,...

Aktualności

act BSWW doradzała Santander Consumer Bank S.A. przy zawarciu umowy najmu pod nową siedzibę banku

Santander Consumer Bank wynajął od Vastint Poland ponad 10 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej w kompleksie Wrocław Business Garden. Nowe biuro będzie stanowić nową siedzibę spółki. Kancelaria act BSWW doradzała Santander Consumer Bank przy całym procesie n...

Aktualności

Kancelaria act BSWW nabyła dla swojego Klienta superjacht Aston 50 od stoczni Rossinavi

Kancelaria act BSWW doradzała jednemu ze swoich Klientów w transakcji obejmującej budowę i zakup superjachtu Aston 50 (o długości 50 metrów) od znajdującej się we włoskim mieście Viareggio stoczni Rossinavi. Rozwiązania architektoniczne zaprojektowała pracownia Arrabito...

Aktualności

Kancelaria BSWW reprezentowała fundusz inwestycyjny współzarządzany przez Noble Funds TFI oraz CVI Dom Maklerski

Kancelaria BSWW reprezentowała fundusz inwestycyjny współzarządzany przez Noble Funds TFI oraz CVI Dom Maklerski przy transakcji nabycia znaczącego pakietu udziałów w Luxon sp. z o.o. – czołowego producenta opraw oświetleniowych LED na Dolnym Śląsku. Elementem inwestycj...

Aktualności

Kancelaria BSWW reprezentowała Private Equity Fundusz Inwestycyjny Zamknięty

Kancelaria BSWW reprezentowała Private Equity Fundusz Inwestycyjny Zamknięty przy transakcji nabycia znaczącego pakietu udziałów w Luxon sp. z o.o. – czołowego producenta opraw oświetleniowych LED na Dolnym Śląsku. Elementem inwestycji jest również objęcie przez Fundusz...

Wszystkie aktualności