act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Brussels | Budapest | Frankfurt | Madrid | Paris | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Aktualności

NSA: nieruchomości komercyjne to nie zorganizowana część przedsiębiorstwa

Naczelny Sąd Administracyjny staje po stronie podatników w sporze o odliczenie VAT przy nabyciu nieruchomości komercyjnych.

Opublikowano pisemne uzasadnienie wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 24 listopada 2016 r. sygn. akt I FSK 1316/15. W tym orzeczeniu Sąd uchylił wcześniejszy wyrok wojewódzkiego sądu administracyjnego, przyznający organom podatkowym rację odnośnie kwalifikacji sprzedaży funkcjonującej nieruchomości komercyjnej jako zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, niepodlegającego VAT, nie zaś – jak pierwotnie przyjął podatnik – dostawy towarów, opodatkowanej podatkiem VAT.

Zdaniem NSA:
• Same nieruchomości nie tworzą całości zdolnej do prowadzenia samodzielnej działalności gospodarczej, o ile nie są finansowo i organizacyjnie wyodrębnione w strukturze sprzedającego. Wykorzystanie nieruchomości przez sprzedającego w celu ich wynajmu, podobnie jak przez nabywcę, nie przesądza, że przedmiotem transakcji jest zorganizowana część przedsiębiorstwa.
• Takie okoliczności, jak powiązania kapitałowe lub osobowe pomiędzy stronami transakcji, powierzenie tym samym podmiotom obsługi księgowej i zarządzania nieruchomościami, zawieranie umów serwisowych przez nabywcę niezwłocznie po transakcji nie oznaczają, że przedmiotem zbycia jest zorganizowana część przedsiębiorstwa.

W omawianej sprawie pewną odmiennością od powszechnego modelu transakcji spotykanego na rynku, było rozwiązanie umów najmu przed sprzedażą oraz zawarcie nowych, z tymi samymi najemcami. Tym niemniej, głównym powodem uwzględniania skargi przez NSA była okoliczność, że nieruchomości nie będąc finansowo i organizacyjnie wyodrębnione u sprzedającego (tj. nie tworząc zorganizowanej struktury), nie mogą stanowić zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Pozostaje mieć nadzieję, że ta argumentacja zostanie zaakceptowana przez organy podatkowe kwestionujące od pewnego czasu prawo do odliczenia VAT przy transakcjach nieruchomościowych.

26.01.2017

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

SZKOLENIE ONLINE: Rejestr akcjonariuszy a zabezpieczenia na akcjach

30 czerwca 2020 w godz. 9.00 – 17.00 odbędzie się szkolenie online na temat wybranych problemów praktycznych z perspektywy wierzycieli finansowych, dotyczących stosowanych w praktyce obrotu mechanizmów zabezpieczeń na akcjach w kontekście obowiązkowej dematerializacji a...

Aktualności

act BSWW doradza Adventum International przy zakupie biurowca we Wrocławiu

Adventum International, międzynarodowy fundusz inwestycyjny, nabył biurowiec przy placu Orląt Lwowskich we Wrocławiu. Biurowiec Centrum Orląt o powierzchni ponad 17 tys. mkw., jest zlokalizowany przy w ścisłym centrum Wrocławia, nieopodal Rynku. Dzięki tej transakcj...

Koronawirus alert

Zmiany w Prawie zamówień publicznych w związku z projektowaną specustawą „tarczą antykryzysową 4.0”

Projekt tzw. „tarczy antykryzysowej 4.0” trafił właśnie do Sejmu („Projekt Ustawy”). W przekazanej wersji znalazły się kolejne zmiany do już obowiązującej specustawy, w tym dotyczące Prawa zamówień publicznych („PZP”). Projekt Ustawy dokonuje zmian obowiązującej usta...

Koronawirus alert

Tarcza 3.0 – odmrożenie terminów sądowych i procesowych

W sobotę 16 maja 2020 r. weszła w życie większość przepisów tzw. tarczy antykryzysowej 3.0. Ustawa odmraża terminy sądowe i procesowe. Kiedy ruszy bieg terminów i jak należy je liczyć? Dotychczas w trakcie epidemii koronawirusa wstrzymany był bieg terminów procesowych...

Koronawirus alert

Tarcza 3.0 – wideorozprawy i posiedzenia niejawne w sprawach cywilnych

W sobotę 16 maja 2020 r. weszła w życie większość przepisów ustawy z dnia 14 maja 2020 r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie działań osłonowych w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 (Dz.U. z 2020 r. poz. 875), zwanej tarczą 3.0. Między innymi w proced...

Koronawirus alert

Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiada uproszczoną procedurę restrukturyzacyjną

W odpowiedzi na wniosek o podjęcie działań legislacyjnych złożony przez kancelarię act BSWW Ministerstwo Sprawiedliwości poinformowało, że pracuje nad nową uproszczoną procedurą restrukturyzacyjną dla przedsiębiorców. Na początku epidemii kancelaria act BSWW złożyła do...

Wszystkie aktualności