act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Madrid | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x

Aktualności

Nowelizacja przepisów regulujących solidarną odpowiedzialność inwestora i wykonawcy

Od dnia 1 czerwca 2017 r. obowiązują nowe zasady dotyczące powstania po stronie inwestora odpowiedzialności solidarnej z wykonawcą (generalnym wykonawcą) za zapłatę wynagrodzenia podwykonawców wykonujących roboty budowlane.

Weszła w życie Ustawa z dnia 7 kwietnia 2017 r. o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności, która wprowadza m.in. nowelizację art. 647(1) Kodeksu cywilnego Kodeksu cywilnego, dotyczącego kwestii solidarnej odpowiedzialności inwestora i wykonawcy (generalnego wykonawcy) za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych.

Nowa regulacja ma na celu uproszczenie procedury zgłaszania podwykonawcy przez wykonawcę – zniesiony został wymóg przedstawiania inwestorowi umowy zawieranej z podwykonawcą, jak również uchylono regulację zgodnie z którą niezgłoszenie przez inwestora sprzeciwu lub zastrzeżeń w terminie 14 dni od otrzymania umowy zawieranej z podwykonawcą lub jej projektu (wraz z odpowiednią dokumentacją), uważane było za wyrażenie przez inwestora zgody na zawarcie takiej umowy i w konsekwencji powstanie po stronie inwestora solidarnej odpowiedzialności za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez danego podwykonawcę.

Obecnie, w celu rozszerzenia odpowiedzialności za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy za wykonywane przez niego roboty budowlane również na inwestora, należy inwestorowi zgłosić jedynie szczegółowy przedmiot robót budowlanych wykonywanych przez danego podwykonawcę, co powinno nastąpić przed przystąpieniem do wykonywania tych robót. Inwestor będzie odpowiadał solidarnie z wykonawcą (generalnym wykonawcą) za zapłatę wynagrodzenia należnego temu podwykonawcy, chyba że w ciągu trzydziestu dni od dnia doręczenia mu przedmiotowego zgłoszenia inwestor złoży podwykonawcy i wykonawcy sprzeciw wobec wykonywania tych robót przez podwykonawcę.

Niezależnie od powyższego, w sytuacji określenia szczegółowego przedmiotu robót budowlanych wykonywanych przez oznaczonego podwykonawcę w umowie zawieranej przez wykonawcę i inwestora, nie trzeba będzie nawet dokonywać opisanego powyżej zgłoszenia, aby powstała omawiana odpowiedzialność solidarna inwestora i wykonawcy (generalnego wykonawcy).

Odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy została w omawianym przepisie wprost ograniczona do wysokości wynagrodzenia ustalonego w umowie między podwykonawcą a wykonawcą, chyba że ta wysokość przekracza wysokość wynagrodzenia należnego wykonawcy. W takim przypadku odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy wynagrodzenia jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia należnego wykonawcy.

Wszelkie postanowienia umowne wyłączające powyższe regulacje są nieważne.

02.06.2017

Udostępnij

Powiązane aktualności

Aktualności

Kancelaria act BSWW legal & tax rekomendowana przez The Legal 500 EMEA 2021

Z przyjemnością informujemy, że w tegorocznym rankingu The Legal 500 EMEA 2021 otrzymaliśmy wyróżnienie w siedmiu kategoriach oraz liczne rekomendacje indywidualne dla prawników z naszego zespołu. Rekomendowane praktyki: – nieruchomości – rynki kapitałowe – prawo ha...

Aktualności

Reprywatyzacja warszawska w praktyce badań due diligence

14 kwietnia Weronika Własienko poprowadzi webinarium dla studentów organizowane przez Koło Naukowe Prawa Nieruchomości działające przy Uniwersytecie Warszawskim. Tematem przewodnim spotkania będzie reprywatyzacja warszawska w praktyce badań due diligence. Program ...

Aktualności

Kancelaria act BSWW legal & tax doradzała Cavatina Holding S.A. przy emisji obligacji

Kancelaria doradzała Cavatina Holding S.A. przy emisji obligacji serii F o wartości 23 mln zł. Zespół kancelarii doradzał kompleksowo przy przygotowaniu dokumentacji emisji obligacji. Termin wykupu obligacji przypada na koniec marca 2024 roku. Transakcję przeprowa...

Aktualności

Kancelaria act BSWW legal & tax Patronem Merytorycznym V edycji Ekonomicznego Turnieju Analizy Prawa (ETAP)

Kancelaria act BSWW legal & tax objęła merytorycznym patronatem V edycję Ekonomicznego Turnieju Analizy Prawa (ETAP). Konkurs prowadzony jest w ramach projektu edukacyjno-naukowego ETAP realizowanego przez studentów Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie. Tegoroczna ...

Aktualności

Kancelaria act BSWW legal & tax rekomendowana przez Chambers Europe 2021

Z przyjemnością informujemy, że w tegorocznej edycji rankingu Chambers Europe otrzymaliśmy rekomendację dla praktyki nieruchomości oraz rekomendacje indywidualne dla prawników z naszego zespołu. Rekomendacja dla kancelarii: – Nieruchomości – Band 4 Rekomendacje ind...

Aktualności

act legal rośnie w siłę na europejskim rynku usług prawnych

W ciągu ostatnich kilku lat act legal znacząco zwiększyła swoją obecność w Europie, stawiając sobie za cel stworzenie silnej, transgranicznej marki i wypracowanie wspólnych standardów, gwarantujących Klientom w całej Europie ten sam, najwyższy poziom usług prawnych. Poc...

Wszystkie aktualności